The 新樓 Diaries
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内蒙古也正在全力推动从“羊煤土气”到“追风逐日”的转型。发展新能源产业得天独厚,内蒙古自治区常务副主席黄志强表示,形象地讲,就是“头顶有风光,脚下有煤炭,手中有电网”。
如買方經賣方代理接洽賣方,這情況很大機會做成雙邊代理,即代理同時代表買方及賣方。一般大行比較常見雙邊代理,因大行盤源較多,營業員亦多數共享盤源。細行盤源較少,故會較常見單邊代理,主要協助買家搵盤及處理買賣相關問題。
一般物業買賣,存在買方及賣方。買方及賣方可以各自委託代理,此情況就是單邊代理,即代理只代表買方或賣方各自一方。
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效仿普通法成熟地區之物業成交典範:不同的獨立律師分別代表買賣雙方,打破傳統地產代理模式之弊端:同一代理同時代表買賣雙方易產生利益衝突;華睿地產只代表買家或租客一方,最大程度避免產生利益衝突,保護買賣雙方各自的利益。
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
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撤辣後造就內地客增加入市,對於本地房產市場是利好的。長遠來說,這種新現象會改變新盤設計,包括面積會增大、內裝傾向金碧輝煌的設計、大廈命名回歸中國化等等。發展商應增加內地宣傳比重,多些應用內地慣用的社交媒體推售,而選擇新盤地點時也集中新型發展地區如啟德、將軍澳、北部地區,豪宅則偏重黃竹坑、山頂/半山、何文田等等傳統地帶。內地資金湧港必然振興本地房地產市場,大家不妨拭目以待,再疊加明年減息潮,房地產市場有望迎來新氣象。
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